куплю сад проватезированный или в собственности

куплю сад с домиком из бревна в котором можно жить и есть свет, желательно с баней или летним душем с участком от6-10соток. желательно чернозем чистый участок можно с деревьями яблони, вишни и т. д. с широкими дорогами чтоб можно было подъехать на машине не долеко от уфы в пределах 20-30км. в сторону затона сумма в пределах 250тыс. рублей