продаю или обменяю 2 смежные комнаты

Две смежные комнаты (18+13 кв. мв трехкомнатной квартире, 7/10 пан. дома, ост. Шк. МВД, ремонт, пластиковые окна, лоджия застеклена, доля 75%, порядок пользования определен, лицевые счета разделены, один сосед - взрослый, непьющий, отказ получен, обменивается на однокомнатную кв. или двухкомнатную с нашей доплатой в зависимости от района или продается.